Viglacera dành vốn để kinh doanh nhà

Kế hoạch kinh doanh vừa được cổ đông doanh nghiệp thông qua tại đại hội diễn ra đầu tuần này cho thấy Viglacera sẽ tiếp tục đầu tư mạnh cho mảng bất động sản. Trước đó, theo báo cáo tài chính, năm 2014, Viglacera đã chi 1.633 tỷ đồng, trên tổng số 1.756 tỷ đầu tư phát triển, cho lĩnh vực bất động sản (tương đương gần 93%). Trong gần 3.000 căn được bàn  giao, có 2.500 căn thuộc phân khúc nhà ở xã hội, số còn lại là căn hộ cao cấp.

IMG-4441-copy-2460-1429583341.jpg

Nhà ở xã hội đang đem lại lợi nhuận đáng kể cho lĩnh vực bất động sản của Viglacera.

Lãnh đạo Viglacera cho biết lãi từ các dự án nhà ở xã hội dao động trong khoảng 8-10% doanh thu, nhà ở thương mại khoảng 20%. Do vậy, tổng công ty tiếp tục dành vốn để đầu tư các phân khúc bất động sản có thanh khoản cao.

“Ngoài các dự án chung cư diện tích nhỏ, năm nay tổng công ty sẽ khởi công tổ hợp căn phòng, nhà ở và dịch vụ tại Hà Nội và Bắc Ninh”, CEO Nguyễn Anh Tuấn cho biết. Cùng đó, Viglacera sẽ đầu tư hạ tầng một số khu công nghiệp mới tại Bắc Ninh, Hà Tĩnh, Thái Bình, Thừa Thiên Huế… với tổng diện tích 400 ha.

Trong chiến lược phát triển, lĩnh vực bất động sản đang chiếm 40-45% vốn hiện có. Tuy nhiên, lãnh đạo Vigacera cho biết sẽ điều chỉnh theo hướng, với phân khúc cao cấp trước mắt chỉ thực hiện những dự án có vị trí hấp dẫn, thanh khoản cao, còn dự án thanh khoản thấp thì tạm dừng lại. Bên cạnh đó, một số dự án thương mại cũng được cân nhắc để chuyển đổi sang nhà thu nhập thấp để tăng hiệu quả đầu tư. 

Năm nay, Viglacera đặt kế hoạch doanh thu công ty mẹ là 4.548 tỷ đồng, lợi nhuận 290 tỷ đồng, tăng vốn điều lệ từ 2.645 tỷ đồng lên 3.070 tỷ đồng theo phương án phát hành riêng lẻ, giảm tỷ lệ sở hữu vốn nhà nước về  từ 91,48% về 75%. Việc tìm kiếm các cổ đông chiến lược theo lãnh đạo Viglacera vẫn đang tiến hành và không phân biệt cổ đông trong nước hay nước ngoài. Viglacera sẽ niêm yết cổ phiếu tại sàn chứng khoán Hà Nội trong quý III.

Thành Tâm