Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để phê duyệt các quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 trên địa bàn quận.
Theo đồ án, các khu chức năng chính của quận 2 bao gồm khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc, tám khu ở và KCN, cụm công nghiệp Cát Lái. Chức năng chính của quận 2 giai đoạn 2010-2020 là thương mại dịch vụ – công nghiệp (sạch), văn hóa, TDTT và du lịch. So với đồ án được duyệt năm 1998, việc phân bổ các khu chức năng chính vẫn giữ nguyên nhưng không gian đô thị có nhiều thay đổi. Đặc biệt là phát sinh thêm một khu ở và giảm diện tích KCN, tiểu thủ công nghiệp (KCN Cát Lái từ quy mô 852 ha nay chỉ còn 124 ha). Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc “treo” 12 năm nay cũng bị giảm quy mô từ 410 ha xuống còn 227 ha.
Trong tám khu ở thì khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây dựng cao tầng nhất (5-86 tầng). Khu thấp tầng nhất là cụm II – KCN Cát Lái, giới hạn bởi đường Vành đai phía đông, đường Nguyễn Thị Định, sông Sài Gòn, sông Đồng Nai (2-15 tầng).
Về tổ chức không gian, quận 2 có ba trục đối ngoại: xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Vành đai phía đông. Khu vực này được xây dựng các công trình khối tích lớn, khoảng lùi sâu 15-25 m với các bãi đỗ xe phía trước và nhiều cây xanh, biển quảng cáo.
Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Chủ tịch UBND quận 2, các dự án trên địa bàn quận chủ yếu có quy mô trên 100 ha, không gian kiến trúc được tổ chức khá bài bản nên sẽ tránh được tình trạng manh mún. Quận sẽ công khai đồ án này tại Nhà Thiếu nhi quận 2 trong một tháng để lấy ý kiến nhân dân
Bài viết liên quan
