Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 32, trong đó mở rộng đối tượng được vay vốn thuê, thuê mua nhà ở xã hội và nới thời gian áp dụng mức lãi suất ưu đãi. Trước đó, hồi tháng 8, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết nêu rõ chủ trương về việc nới điều kiện cho vay gói hỗ trợ nêu trên.
Cụ thể, Thông tư mới bổ sung thêm hai đối tượng được tham gia vay từ gói hỗ trợ. Thay vì chỉ được vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở, các đối tượng thuộc diện ưu đãi sẽ được hỗ trợ vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa lại nhà ở hiện tại.
Thời hạn vay tối đa là 10 năm tính từ thời điểm được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt qua mốc 1/6/2026. Mức cho vay được thỏa thuận giữa khách hàng với ngân hàng nhưng không vượt quá 700 triệu đồng, trong đó người đi vay phải cam kết có tối thiểu 30% chi phí xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở.
Với những khách hàng mua nhà ở xã hội, thương mại, thời gian áp dụng mức lãi suất ưu đãi tối đa là 15 năm kể từ thời điểm giải ngân lần đầu nhưng không vượt quá ngày 1/6/2013. Quy định này đã nới thêm 5 năm so với văn bản cũ.
Đối với khách hàng là doanh nghiệp, thời gian áp dụng vẫn giữ nguyên mức 5 năm như trước. Tuy nhiên, thay vì chỉ có doanh nghiệp xây nhà xã hội hoặc nhà ở sinh viên, công nhân mới được vay vốn như hiện nay, dự thảo mới cũng nêu rõ những hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư, cải tạo hoặc xây mới nhà ở xã hội để cho thuê hoặc bán cho các đối tượng nêu trên cũng có cơ hội tiếp cận vốn.
Về điều kiện được cho vay, Thông tư sửa đổi lần này quy định rõ hơn về mục đích khoản vay vốn của khách hàng là phải dùng để trả khoản tiền chưa thanh toán thuê, thuê mua nhà ở xã hội phù hợp với các quy định.
Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được tung ra từ đầu tháng 6/2013 với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 5% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 15 năm đối với khách hàng cá nhân. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến ngày 15/10, tổng số tiền các ngân hàng đã cam kết giải ngân theo chương trình là gần 7.950 tỷ đồng, dư nợ 3.576 tỷ, mới được gần 12% gói hỗ trợ.
Ngọc Tuyên
Bài viết liên quan
