Trong quý đầu tiên của năm, TP HCM có 17 dự án mới đươc chào bán, ứng với hơn 5.100 căn, tăng 163% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung tập trung nhiều nhất là khu vực quận 2, có tới 6 dự án được chào bán. Khu vực phía Đông cũng được đánh giá là địa bàn sôi động nhất trong 3 tháng qua. Xét từng phân khúc, có 40% căn hộ bình dân, 27% trung cấp, 32% cao cấp và chỉ có 1% thuộc phân khúc hạng sang được tung ra thị trường.
Theo đơn vị tư vấn này, năm 2014 Sài Gòn có khoảng 14.000 căn được chào bán, đã là con số rất cao nhưng năm 2015 con số này sẽ còn cao hơn. Nguồn cung căn hộ tại TP HCM sẽ tăng mạnh trong năm 2015, dự kiến sẽ có khoảng 22.000 căn được tung ra thị trường. Hoạt động bán hàng dược kỳ vọng sẽ duy trì tốt vì thị trường ghi nhận sự trở lại không chỉ của người mua để ở mà còn có nhà đầu tư tham gia khá nhiều.
 |
Giao dịch bất động sản tại TP HCM sôi động trong 3 tháng đầu năm 2015. Ảnh: Vũ Lê |
Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung phân tích, bên cạnh thanh khoản tăng đột biến, số lượng công ty bất động sản được thành lập mới cũng tăng 49% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, một số công ty ngành địa ốc có kế hoạch niêm yết. Đây là những tín hiệu thị trường đang sôi động trở lại.
Bà Dung cho biết thêm, giai đoạn 2007-2008 thời kỳ hoàng kim của thị trường bất động sản, số lượng căn hộ chào bán mỗi đợt hơn 500 căn hộ và số liệu này đã sụt giảm mạnh khi thị trường khủng hoảng. Tuy nhiên hiện nay nguồn cung quy mô lớn đã xuất hiện trở lại vào cuối năm 2014 và đầu năm 2015 với khá nhiều đợt chào bán trung bình trên 500 căn. Điều này thể hiện sự tự tin của chủ đầu tư.
Khảo sát của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long trên 2.000 khách hàng đã mua nhà của doanh nghiệp này (chủ yếu phân khúc trung bình), 2 yếu tố quan trọng nhất khiến khách hàng quyết định mua nhà là giá cả và môi trường sống. Hiện nay 81% người mua nhà muốn vay ngân hàng, tăng đột biến so với 2-3 năm trước.
Vũ Lê
Bài viết liên quan
