Độc giả gửi câu hỏi tại đây
Trong số các câu hỏi độc giả gửi về chuyên mục Tiền của tôi trên VnExpress từ đầu năm đến nay, hơn 60% có liên quan tới mua bán, đầu tư, cho thuê bất động sản. Đặc biệt, trong 2 tháng trở lại đây, khi thị trường tiếp tục tăng nhiệt, mối quan tâm về lĩnh vực này càng trở nên đa dạng, trải đều từ phân khúc căn hộ, đất nền, đến việc vay tiền đầu tư.
Vợ chồng anh Huỳnh Thông ở TP HCM để dành được 60 triệu đồng mỗi tháng sau khi đã trừ chi phí sinh hoạt. Anh đang có ý định vay 85% số tiền 3,5 tỷ đồng để mua chung cư có vị trí đắc địa tại khu Đông Sài Gòn, nhưng vẫn đắn đo có nên vay ngân hàng lúc này hay không.
Còn với anh Hà Thành cũng ở TP HCM, đã có nhà riêng, hiện tiết kiệm được một tỷ đồng, và có ý định tiếp tục đầu tư vào bất động sản. Anh cho biết, thấy vàng giảm giá và bất động sản ấm trở lại nên đang phân vân giữa việc mua vàng hay đầu tư nhà phố vùng ven. Độc giả này tính toán, nếu đầu tư nhà phố tại quận 9, quận 12, Thủ Đức tầm một tỷ đồng, lợi nhuận cho thuê khoảng 5% một năm và tài sản có thể tăng giá trị theo thời gian.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong 7 tháng đầu năm thị trường tiếp tục sôi động, niềm tin của người mua nhà đã dần được khôi phục. Tại Hà Nội, tính chung 7 tháng, đã có 11.050 giao dịch thành công, giá chào bán tăng 4-6%. Còn tại TP HCM, 7 tháng qua có khoảng 10.500 giao dịch thành công (tăng gần 2 lần so với cùng kỳ 2014). Loại hình nhà ở diện tích từ 27-50 m2, giá từ 750 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng đang có sức hút lớn với khách hàng. Riêng đất nền ở một số khu vực, đặc biệt là khu Đông đang tăng giá từng ngày. Tại khu vực quận 9, nhiều điểm giá đất nền trong khu dân cư tăng vài chục đến vài trăm phần trăm.
 |
|
Mua bán nhà đất đang là mối quan tâm của nhiều người lúc này. Ảnh: QH. |
Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản, trước tình hình thanh khoản tốt, nguồn cung dồi dào, nhiều nhà đầu tư và người mua nhà có nhu cầu để ở đã quay trở lại với thị trường bất động sản, trong khi các kênh đầu tư khác như: chứng khoán, tiết kiệm, mua bán vàng… đang dần kém hấp dẫn.
Tuy nhiên, nhiều vấn đề mà cả nhà đầu tư lẫn khách mua nhà đắn đo là đầu tư ở thời điểm này liệu đã chính xác? Giá nhà, đất có bị đẩy lên quá mức? Có nên vay tiền mua nhà lúc này…?
Những băn khoăn nêu trên sẽ được hai chuyên gia giàu kinh nghiệm là ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long và Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu giải đáp với độc giả của VnExpress tại buổi phỏng vấn trực tuyến lúc 14h ngày 16/9.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM là một doanh nhân, kiến trúc sư với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và phát triển bất động sản. Ông là cổ đông sáng lập Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long – một trong những công ty bất động sản hàng đầu trong lĩnh vực phát triển dòng nhà ở “vừa túi tiền” cho nhiều phân khúc thu nhập: EHome, Flora, Nam Long Home…với 8 khu đô thị và hơn 10.000 sản phẩm đã được thị trường hấp thụ, 12 khu đô thị mới đã chuẩn bị quỹ đất hình thành.
Thấu hiểu thị trường bằng kiến thức và chính sự trải nghiệm qua những chu kỳ thăng trầm của thị trường trong nước, cùng những kiến thức đầu tư thu nhận từ các cổ đông chiến lược quốc tế của Nam Long như IFC (Worldbank), Keppel Land, Mekong Capital, ASPL…ông Nguyễn Xuân Quang sẽ đem đến cho độc giả những góc nhìn thực tiễn và đáng tin cậy trong vấn đề mua và đầu tư bất động sản.
Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng nhiều năm làm việc tại Mỹ và đang công tác ở Việt Nam. Ông là Phó tổng giám đốc Deutsche Bank tại Việt Nam trong giai đoạn 1995-1997 và là Chủ tịch HĐQT First Vietnamese American Bank tại California khi ông thành lập ngân hàng tại Mỹ năm 2005. Tháng 6/2009 ông trở về Việt Nam làm việc và trong 6 năm qua ông cộng tác với nhiều ngân hàng tại Hà Nội, TP HCM với tư cách thành viên độc lập Hội đồng quản trị, cố vấn cao cấp hay thành viên trong ban điều hành. Ông hiện đang công tác tại Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank) tại TP HCM.
Ngoài những hoạt động chính trong lĩnh vực ngân hàng, ông Hiếu tham gia giảng dạy các môn quản trị kinh doanh, tài chính, đầu tư và ngân hàng tại một số đại học của Mỹ. Ông xuất hiện thường xuyên trên các phương tiện truyền thông đại chúng để tham luận những vấn đề liên quan đến kinh tế, tài chính, ngân hàng, bất động sản.
Độc giả gửi câu hỏi tại đây
Kinh Doanh
Bài viết liên quan
