Thủ Đức House đặt kế hoạch kinh doanh khiêm tốn

Chiều 21/4, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2015 của Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House, Mã CK: TDH), doanh nghiệp thông qua chỉ tiêu kinh doanh thời kỳ hậu khủng hoảng với tỷ lệ tăng trưởng dưới 2 con số. Đây được xem là kế hoạch kinh doanh ít tham vọng trong bối cảnh thị trường địa ốc xuất hiện dấu hiệu phục hồi ở nhiều phân khúc và hàng loạt đại gia bất động sản tại TP HCM đua nhau treo lợi nhuận khủng.

Năm 2015 TDH đặt mục tiêu doanh thu hơn 800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ gần 55 tỷ đồng, tăng 8% so với năm trước. Doanh nghiệp tập trung vào các lĩnh vực nòng cốt là bất động sản, thương mại, dịch vụ, xuất khẩu, đặc biệt chú trọng đến dòng sản phẩm S-Home (nhà giá rẻ) và nhà thấp tầng.

Các dự án sẽ mang lại doanh thu cho TDH gồm: Bình Chiểu 2, Phước Long Spring Town Tocon Tap, Long Hội City, chung cư cho người thu nhập thấp. Dự kiến doanh thu từ xây dựng và kinh doanh địa ốc của doanh nghiệp sẽ đạt 607,5 tỷ đồng. Kinh doanh nông sản, xuất nhập khẩu ước thu về 192 tỷ đồng. TDH dự chi khoảng 323 tỷ đồng để đầu tư vào 9 dự án nhà ở, trong đó đáng chú ý là Chung cư TDH Phước Long (14 tầng, thuộc dòng sản phẩm S-Home) với mức đầu tư 70,5 tỷ đồng.

a-tb-Thu-Duc-House-than-tro-7936-1429619

Trong kế hoạch kinh doanh thận trọng của Thủ Đức House hứa hẹn doanh thu ổn định từ dòng sản phẩm chung cư giá rẻ S-Home.

Đại hội thông qua kế hoạch phát hành gần 21 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 2:1 với giá chào bán 12,500 đồng một cổ phiếu. Số tiền dự kiến thu được 262 tỷ đồng sẽ dùng để đầu tư vào các dự án nhà ở thấp tầng và bổ sung vốn lưu động.

Trước ý kiến cổ đông cho rằng kế hoạch kinh doanh năm 2015 của TDH quá thận trọng, Chủ tịch Lê Chí Hiếu thừa nhận: “Những năm qua thị trường khó khăn nên doanh nghiệp chưa hoàn thành các mục tiêu đặt ra. Kế hoạch kinh doanh năm 2015 so với vốn điều lệ thì đúng là còn thận trọng”.

Lãnh đạo TDH xin ghi nhận ý kiến cổ đông và cố gắng thực hiện được con số lợi nhuận cao hơn, khoảng 100 tỷ đồng. HĐQT nhiệm kỳ mới hứa với cổ đông sẽ giải quyết bài toán về tốc độ tăng trưởng. Theo đó, thay vì đi đầu tư xây mới thì có thể xem xét mua lại những dự án tốt để giảm bớt thời gian luân chuyển dòng vốn. Tuy nhiên, tất cả sẽ được làm trên cơ sở thận trọng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ TDH năm 2014 đạt 51 tỷ đồng, tăng 135% so với cùng kỳ song chỉ bằng 76% kế hoạch đề ra. Điểm sáng của doanh nghiệp này là năm 2014, TDH tìm lại đà tăng trưởng sau 3 năm suy giảm liên tục (lấy mốc từ năm 2011) với tổng doanh thu hơn 633 tỷ đồng.

Doanh thu thuần tăng 39%, đạt hơn 568 tỷ đồng, nhờ bán được hàng khi thị trường địa ốc hồi phục, tăng 53% đạt 377 tỷ đồng và chiếm 66% trong doanh thu thuần.  Điều đáng chú ý là doanh thu địa ốc năm 2014 của TDH được đóng góp chủ yếu từ các dự án đang tồn kho và hầu như không có nguồn thu từ dự án mới.

Vũ Lê