Theo báo cáo bất động sản Hà Nội quý III của CBRE, giao dịch trên thị trường căn hộ trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 15.235 căn, bằng cả năm đỉnh điểm 2009 và tăng 40% so với năm ngoái. Riêng quý III có 6.882 căn được bán, tăng gấp rưỡi cùng kỳ và hơn 35% so với quý trước.
 |
|
Số căn hộ bán được trong 9 tháng đầu năm gần bằng của cả năm 2009 – năm có mức giao dịch lớn nhất kể từ 2007. Nguồn: CBRE |
9 tháng năm nay, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc trung cấp vẫn lớn nhất, chiếm khoảng 40%. Tiếp đến là nhóm căn hộ cao cấp, sau đó mới đến bình dân. Tuy nhiên, xét về con số tuyệt đối, số căn hộ bình dân giao dịch thành công vẫn giữ ở mức ổn định kể từ 2012. Trong khi đó, căn cao cấp tăng rất mạnh.
Trong quý III, phân khúc căn hộ hạng sang và cao cấp áp đảo khi một loạt dự án được tung ra thị trường như Palais de Louis, FLC Twim Towers, Vinhomes Starcity, Seasons Avenue, The Artemis, Green Pearl…
Đại diện nhóm nghiên cứu nhận định, sau ba tháng kể từ khi các quy định mới có hiệu lực, đã có sự quan tâm nhất định từ người mua nhà nước ngoài. Tuy nhiên, chưa có tăng trưởng đột biến về lượng mua nhà từ người nước ngoài, do các chi tiết hướng dẫn thi hành vẫn đang được soạn thảo để thực thi.
Giá thứ cấp xấp xỉ mức của năm 2009. So với cùng kỳ năm trước cũng tăng nhẹ. Tuy nhiên, mức giá này còn thấp hơn nhiều so với giai đoạn sốt vào cuối 200 đến 2011. Theo CBRE, các dự án mới có mức tăng giá cao hơn so với các dự án cũ, hoàn thiện trước đây.
Ngọc Tuyên
Bài viết liên quan
